土地赠款

的观点 更新2018年5月29日

土地补助金

土地补助金本分录包括3个子分录:
概述
教育补助金
铁路批地

概述

公共土地<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/united-states">美国包括从美洲印第安部落获得的所有土地,向西从跨阿巴拉契亚地区一直延伸到太平洋海岸,只排除最初的十三个州,以及肯塔基州、田纳西州、佛蒙特州和德克萨斯州。的<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/law/law/public-domain">公共领域由12.5亿英亩的土地组成。它的潜力包括以下一些自然资源:世界上最富饶的农田变成了<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-physical-geography/corn-belt">玉米带中西部的小麦带和密西西比河谷下游的棉花带;加利福尼亚州的金矿和内华达州的银矿;俄克拉荷马州的石油和天然气地;怀俄明的煤田;明尼苏达州的铁山脉;以及太平洋西北部的大森林。简而言之,公共土地<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/united-states">美国对国家来说是一笔非凡的财富。毫不夸张地说,19世纪和20世纪早期的美国工业革命是由以各种方式从公共土地上攫取的巨大财富推动的。

一个公众的信任

美国的公共土地是(并且是)公共信任<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/political-science-and-government/political-science-terms-and-concepts-28">联邦政府美国对美国的信任,丝毫不亚于美国财政部的美元。因此,历史的判断指向了联邦托管人如何管理他们的信托。考虑一个管理人管理着一块简单的未开发的土地。受托人对于如何最好地执行信托有许多选择。受托人可以出售财产,并设法使信托收益最大化。受托人可以开发该财产以增加未来的收入。或者受托人可以为后代保留房地产资产。这三个选择也是<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/political-science-and-government/us-government/congress-united-states">美国国会面对管理公共土地的信任。从二十世纪末于1785年在1785年成立的时候,它就行使了所有三个选择。重点是立法大会,因为它是制定公共土地管理的具体政策的立法机构。包括总统,财政部长,财政部长以及1849年,内政部秘书的行政部门开展了由国会通过管理公共土地的法律。

从历史的角度来看,有可能看到国会在三个大致定义的年代中行使其对公共土地的托管权,这三个年代与未开发房地产地块的受托人的三个抽象选择相对应。首先,从1785年到1819年,国会通过了一系列公共土地法,其目的是通过直接出售土地使国库收入最大化。其次,从1820年到1902年左右,国会利用公共土地进行了一系列发展项目。国会没有以出售土地换取现金,而是设立了一套捐赠计划,让受赠人用他们的土地赠款来实施国会批准的项目。最后,从1900年开始,特别是在1933年之后,国会决定公共土地不应该再直接出售,而是应该长期托管。

可以肯定的是,这三个不同的历史时期的政策制定存在重叠。例如,在第一个时期,即1785年到1820年,国会制定了一项政策,即每36平方英里的城镇中,应该有一平方英里用于支持公共教育。在联邦土地测量员将一个乡镇划分为36平方英里的区域后,第16个区域被保留用于公共教育。这一政策后来翻了一倍,从出售或捐赠到每个乡镇2平方英里,每个乡镇第16和36条。实际上,这并不意味着红色的小校舍总是位于第16区或第36区。相反,这些区域的土地被移交给国家官员,他们成为土地的受托人。通常情况下,州土地委员会会将所谓的学校土地出售,换取现金,然后用所得资金修建和维护公立学校。

十九世纪

托管最有趣的时期是第二阶段,即十九世纪的阶段,当大会通过法律捐赠了各种各样的目的。这是土地补助金的时代:土地格兰特大学;土地资助铁路;土地补助金<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/modern-europe/british-and-irish-history/old-age-pensions">老年养老金;特别是给农民的宅地。这些土地由国会授予四类接受者:各州;商业企业;退伍军人及其家属;和farmer-settlers。

国会对各州的土地赠予是公共土地政策历史的第一阶段(即收入创造阶段)和1820年后第二阶段之间的连续性要素。国会的想法是,各州是实现国家目标的合适政治机构,但各州缺乏资源。就这一点而言,国库也缺乏现金储备,但是<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/law/law/public-domain">公共领域提供了一种银行账户,用以资助我们今天所说的联邦政府对各州的整体拨款。起初,联邦土地拨款的形式仅限于支持西部俄亥俄等新州的公立小学教育。但是,在1862年,国会通过了《莫里尔土地拨款法案》,将支持公共教育的目标扩大到学院和大学水平。国会为每个州提供资金,建立和支持一所促进农业发展的公立大学。随着时间的推移,这些机构变成了州立大学,成为20世纪美国公立高等教育的支柱。《莫里尔土地拨款法案》的筹资理念很简单:联邦的每个州都有权选择未开发的公共土地,并将其作为受托人使用,以支持新的州立农业学院。因此,<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-york">纽约美国没有公共土地,却从国会获得了近300万英亩的公共土地,用于支持新项目<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/education/colleges-us/cornell-university">康奈尔大学.康奈尔大学以州地产商的名字命名绝非偶然,<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/people/social-sciences-and-law/education-biographies/ezra-cornell">ezra康奈尔,谁成功地运营作为管理100万英亩禀赋的土地受托人。在大多数其他国家,土地格兰特学院成为该大学,就像伊利诺伊大学一样。在1862年之前有一个预先表现的州学院或大学,如大学<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/south-carolina">南卡罗来纳或者<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/education/colleges-us/university-michigan">密歇根大学后来又分别成立了专门从事农业教育的土地赠予学院,如克莱姆森大学和密歇根州立大学。总的来说,国会为各州提供了大约9000万英亩的公共土地,用于初级和高等教育。

19世纪国会向各州发放土地的时代,也与美国人做生意的公司形式广泛发展相吻合。随着企业规模的扩大,企业对资金和融资的需求也随之增加。私人资本市场,如<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-york">纽约证券交易所支持了有限数量的公司业务,但是私人投资者不愿向那些最大的项目和长途运输项目提供资金,这些项目把不同的州联合起来,成为一个生产和交易的全国市场。这对国会的决策者来说是一个两难境地:如果他们信任<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/economics-business-and-labor/money-banking-and-investment/stock-exchange">证券交易所只有承担推交衣,运河和铁路建设者的资本需求,那么私营企业只会在国家人口更密集的地区构建这样的项目。在实践中,这意味着运输将遵循人口,而不是相反的方式。因此,在1820年代开始,然后越来越多地到1870年,大会向公共土地捐赠给承诺建造道路,运河或铁路的私营企业家,然后将其作为私营企业。国会思维是,土地授予运输的支持将加速西方的结算。特别是对于铁路,国会认为跳跃开始运输联系将速度和随后的发展速度。1850年至1870年间,大会向大约9100万英亩到众多私人铁路公司捐赠。结果是双重的:连接的横道铁路<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/san-francisco">旧金山和奥马哈,德卢斯和<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-physical-geography/puget-sound">普吉特海湾,<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-orleans">新奥尔良和<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/los-angeles">洛杉矶在私营企业可以完成这项任务的情况下,美国的建筑远远领先于其他国家。全国在一个全国性的运输网络中联系在一起,一个全国性的商品和服务市场随后发展起来。第二个结果是几乎所有的授地铁路公司都无利可图,而且拖欠债务,到19世纪90年代早期就破产了。是的,交通网络完成了,但解决的速度不够快,不足以使铁路作为正在进行的私营企业盈利。正如一位学者所说,“不成熟的企业”有它的好处,但也有它的代价。

作为某种养老金的美国退伍军人向美国退伍军人作出了第三种土地批评。这特别适用于退伍军人<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/war-1812">1812年战争(1812-1815)和美国在1800年至1860年之间战争的印度战争的主人。现金的养老金被严格限制在战斗中受伤和残疾的那些士兵,相对较少的个人。相比之下,超过400,000名男子做了一些兵役<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/war-1812">1812年战争,并为它收集。由于1812年的退伍军人幸存的战争成为1840年代和1850年代的老人,他们开始提出国会,即公共土地被用作养老金补助金。国会最终在1850年,1852年,1852年和1855年通过的一系列法律上同意。授予超过美国战争的超过五百万人的公共土地。旧退伍军人以被称为军事赏金土地逮捕令或土地证书的形式获得了土地养老金。几乎总是,退伍军人卖掉了现金的认股权证,这为他们提供了适度的一次性养老金。纽约银行家收集了已售出的认股权证,他们又将其销售为西部和地区的农民定居者。实际上,私人资本市场非常有效地致力于将退伍军人的土地认股权证转变为老人的养老金和年轻农民的信用。

在19世纪和20世纪早期,第四种也是最大的一种土地赠与是宅地赠与。这也被称为免费土地捐赠。它也是在1862年被国会作为政策通过的,与《莫里尔土地赠予法案》同一年。的<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/homestead-act">宅地法前提是在公共土地上的定居者可以在160英亩(1 / 4英里的面积)的土地上免费生活5年。五年后,如果定居者对未改进的地区有所改进,那么美国将把土地所有权转让给该定居者。今天,我们将这样的政策称为“劳动权益”计划,即定居者或居民用今天的劳动力换取一处房产,以最终获得未来改良后的房产的所有权。在美国<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/ancient-greece-and-rome/ancient-history-rome/civil-war">内战(1861-1865)和<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/modern-europe/wars-and-battles/world-war-i">第一次世界大战(1914-1918),宅地政策是一项非常受欢迎的联邦计划。宅地的想法结合了杰斐逊对农民的尊敬和林肯积极使用联邦对公共土地的所有权,以加快发展。大约140万移民开始对西部超过2.5亿英亩的土地提出宅基地要求,特别是集中在北部<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-physical-geography/great-plains">大平原在内布拉斯加州,达科拉斯和蒙大拿。尽管干旱,蚱蜢和有时低农场商品价格,但大多数人陷入了五年的努力,并通过自己的努力赢得了农场所有权。

到十九世纪末,西方的大部分耕地已经过去了<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/economics-business-and-labor/economics-terms-and-concepts/public-ownership">公有制在私人手中。国会不得不越来越多地求助于财政部的公共资金来资助其发展项目,而不是公共土地。

历史学家的判断是,在十九世纪,国会决心支持公共教育,交通发展,退伍军人的利益和新农业定居点。财政部根本没有足够的美元来资助这些政策。但公共土地提供了一种方法来将财富转化为国会政策的物质支持。因此,公共土地在1820年至1900年之间融入了私人所有权。作为回报,现代美国在土地上展示了这一消费的现代化的支出是建立对公众大学的国家承诺教育,全国交通网络,信仰退伍军人应该得到支持的老年人,以及作为一种生活方式的农业长期支持。这是托管的公平遗产,即代表大会与公共领域的土地赠款。

参考书目

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Fogel威廉罗伯特。的<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/economics-business-and-labor/businesses-and-occupations/union-pacific">联合太平洋铁路:在早产企业中的一个案例。巴尔的摩:<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/people/social-sciences-and-law/education-biographies/johns-hopkins">约翰霍普金斯大学大学出版社,1960年。

盖茨,保罗·W。威斯康星州松树土地<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/education/colleges-us/cornell-university">康奈尔大学:土地政策与缺席所有权研究。伊萨卡,N.Y .:康奈尔大学出版社,1943年。

——公共土地法发展史。华盛顿特区:政府印刷局,1968年。

欧博,詹姆斯·W。六十六万英亩:美国退伍军人和公共土地<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/ancient-greece-and-rome/ancient-history-rome/civil-war">内战俄亥俄州肯特:肯特州立大学出版社,1990。

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苏德尔、乔恩·A和莎莉·k·费尔法克斯主编。国家信托土地:历史、管理和可持续利用。劳伦斯:堪萨斯大学出版社,1996年出版社。

詹姆士oberly

另请参阅土地政策;<一个data-article="351300" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/law/law/public-domain">公共领域;<一个data-article="351302" href="//www.piecelily.com/history/dictionaries-thesauruses-pictures-and-press-releases/school-lands">学校土地;<一个data-article="351305" href="//www.piecelily.com/history/dictionaries-thesauruses-pictures-and-press-releases/western-lands">西方土地

教育补助金

美国殖民地普遍采用土地赠予的做法,以资助公立学校。联邦,借用了<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/miscellaneous-us-geography/new-england">新英格兰1785年的《土地条例》规定,每个乡镇的第16节(640英亩),或州公共土地面积的1/36,应该授予州用于公立学校。1848年之后,新成立的州被划分为两个区,每个镇有1280英亩。犹他、亚利桑那、<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-mexico">新墨西哥当他们进入联盟时,每个乡镇都有四个部分。与此同时,各国最少地获得了两名乡镇,或46,080英亩,以帮助创立“学习,”或国家大学。这类伟大的机构作为密歇根州,威斯康星州和印第安纳州的大学受益于这些补助金。

联邦政府对教育援助的下一个重要步骤是在1862年,伊利诺斯州的乔纳森·鲍德温·特纳发起了一场积极的运动,<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/people/history/us-history-biographies/horace-greeley">霍勒斯格利通过纽约论坛报以及各种农业和劳动杂志。授予土地法案,通常被称为莫里尔法案,是由<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/political-science-and-government/us-government/house-representatives">众议院通过<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/people/history/us-history-biographies/justin-smith-morrill">Justin Smith Morrill佛蒙特州。这项法案为每个州的国会议员和参议员提供了3万英亩的公共土地,以帮助建立农业和机械艺术学院。没有公共土地的州获得了可以用来交换其他地方可用的公共土地的代币。由于这项法案,每个州都建立了农业学院,由于各州坚持种族隔离,每个南方州都有两所。还拨出特别土地,资助师范学校、矿业学校、改造学校和一所女子学院。

国会在1959年在录取联盟的录取时与阿拉斯加分享其公共土地的公共土地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地慷慨地在1959年入院后与教育和其他目的在一起。代替教育,内部改进和公共建筑物的众多补助金,国会授予总共103,350,000英亩的分配随着新州所希望,并承诺5%的国家净回报从国家的所有土地销售到学校使用。

这种公共土地的自由主义分布反映了美国人民在自由公共教育中越来越兴趣。它鼓励早期创造学校,帮助他们在当地资源对任务不平等时进行资金。它还使那些更容易通过为学校授予土地的实践的宪法先例来为教育提供直接资金拨款的人来说更容易。总,国会授予公共教育的国家,一个面积比加利福尼亚州大得多。第一个公共土地国家肆无忌惮地解剖他们的赏金,而其他人则如明尼苏达州,这很好地管理了他们建立了大量教育的捐赠。

参考书目

迪克·埃弗雷特N。土地的诱惑:一个<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/sociology-and-social-reform/sociology-general-terms-and-concepts/social-6">社会历史公共土地的<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/articles-confederation">联邦章程到了<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/new-deal">新价钱林肯:内布拉斯加州大学出版社,1970年。

盖茨,保罗·W。公共土地法发展史。华盛顿特区:美国政府印刷局,1968年。

Zaslowsky Dyan。这些美国土地:公园、荒野和公共土地。纽约:霍尔特,1986年;华盛顿,D.C .:岛上新闻,1994年。

保罗W.盖茨/C。哇

另请参阅阿拉斯加州;<一个data-article="651617" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/political-science-and-government/us-government/education">教育;<一个data-article="351299" href="//www.piecelily.com/history/dictionaries-thesauruses-pictures-and-press-releases/morrill-act">Morrill行为;<一个data-article="642314" href="//www.piecelily.com/history/dictionaries-thesauruses-pictures-and-press-releases/ordinances-1784-1785-and-1787">1784年、1785年和1787年法令;<一个data-article="657621" href="//www.piecelily.com/history/dictionaries-thesauruses-pictures-and-press-releases/universities-state">大学,国家

铁路批地

土地补助金的国会补贴运河建设的自行性提出了早期的铁路启动子,他们也可能获得土地捐款以帮助其企业。最持久的是伊利诺伊州的中央铁路的倡导者,以连接国家的极端西北和南部的国家。在1850年,助推器将其提出的铁路方案扩展到交叉计划中,通过将其扩展到<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/oceans-continents-and-polar-regions/oceans-and-continents/gulf-mexico">墨西哥湾,国会通过了一项衡量伊利诺伊州,密西西比州和阿拉巴马州的措施,以通过公共土地提供广泛的路线道路。该赠款还包括棋盘图案中的替代部分,距离道路两侧六英里的距离,每英里均为3,840英亩的铁路。

这种慷慨不仅给了铁路必要的通行权,而且允许铁路公司通过将邻近的土地出售给潜在的农民来筹集建设资金。由于铁路的存在增加了房地产的价值,该计划获得了批准,甚至许多严格的建筑商,他们指出政府在12英里区域内的保留部分的价格是普通最低1.25美元每英亩的两倍。这保证了政府从一半的土地上获得的回报与它在没有线路的情况下获得的回报一样多。此外,土地拨款要求铁路为军队和物资提供免费运输,并为邮件运输提供价格优惠。

伊利诺斯州中央铁路(Illinois Central Railroad)部分交叉线的迅速完工,帮助开放了难以进入的定居地区,极大地推动了移民、农业和城市发展,并提高了伊利诺斯州的房地产价值。这一惊人的成功引发了所有现有公共土地州对铁路土地的争夺。的<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/political-science-and-government/political-science-terms-and-concepts-28">联邦政府在1850年到1871年间,政府授予了大量土地,总共有1.76亿英亩,比德克萨斯州的面积还多。

在他们的构想中,最重要和最宏伟的是横贯大陆的铁路,这些铁路将连接密西西比河谷和太平洋海岸的新社区。1862年,第一家获得特许、授予土地和贷款的跨大陆公司是联合太平洋公司(Union Pacific)和中央太平洋公司(Central Pacific),前者从奥马哈(Omaha)向西建造,后者从萨克拉门托(Sacramento)向东建造。他们于1869年在犹他州奥格登附近相遇。1864年,南太平洋、大西洋和太平洋(其中一部分后来成为艾奇逊、托皮卡和<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/santa-fe">圣达菲)和北太平洋被慷慨地赋予了土地,后者获得了3900万英亩的土地。

所有授地铁路公司都在国内外进行了广泛的广告宣传活动,以吸引移民到他们的土地上,并以当时的价格廉价出售这些土地。当移民们发现难以支付他们的付款时,特别是在1873年之后的贫困岁月和19世纪80年代末,对批地铁路政策的抱怨越来越多。批评人士要求铁路公司没收未开发和未出售的土地。改革者谴责这些土地拨款与免费宅地政策不一致,并在1871年成功地阻止了进一步的拨款。持续的骚动导致了1890年的《一般没收法》的颁布,该法案要求将未修建的铁路沿线的土地归还给开发商。然而,这一措施对建造这些线路所获得的拨款没有影响。1940年,当铁路公司成功地诱导国会放弃政府降低政府交通费的权利时,有人提议要求铁路公司将未出售的部分返还给公共领域;国会没有这样做。铁路公司保留这些未出售的土地是许多西方人的痛处,强制没收这些土地的呼声一直持续到21世纪。

土地赠款鼓励资本家投资铁路,使这些铁路可以远远延伸到定居地区以外。除了政府给予自耕农的免费土地之外,这些赠款对西部地区的快速定居做出了最重要的贡献。

参考书目

安布罗斯,斯蒂芬·E。《世界上没有什么像它:建造横贯大陆铁路的人,1863-1869》纽约:西蒙与舒斯特出版社,2000年出版。

盖茨,保罗·W。公共土地法发展史。华盛顿特区:美国政府印刷局,1968年;华盛顿特区:Zenger, 1978。

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保罗W.盖茨/C。哇

另请参阅土地政策;<一个data-article="351300" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/law/law/public-domain">公共领域;<一个data-article="392706" href="//www.piecelily.com/science-and-technology/technology/technology-terms-and-concepts/railroads">铁路;<一个data-article="390552" href="//www.piecelily.com/history/dictionaries-thesauruses-pictures-and-press-releases/transcontinental-railroad-building">横贯大陆铁路,建筑;<一个data-article="351305" href="//www.piecelily.com/history/dictionaries-thesauruses-pictures-and-press-releases/western-lands">西方土地

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来源

政治。英国王室对富有的投资者特别感兴趣,想要建立一个殖民帝国。有各种各样的策略来吸引男性定居并发展美国殖民地。国王可以授予个人或团体土地,并享有政治权利和特权。国王詹姆斯一世在1607年批准了弗吉尼亚的股份宪章后来包括<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/plymouth-colony">普利茅斯殖民地.投资者通过出售公司的股票筹集资金。这一战略分享了海外企业的利润,分散了经济风险。英国王室之所以批准此类投资,是因为它们使用的是私人资本而非王室资金。1629年,<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/massachusetts-bay-company">马萨诸塞湾公司获得了特许状的许可,其目的更多是为了保护其乌托邦式的宗教理想,而不是为投资者争取利润。该地区的扩张导致了独立的皇家特许<一个data-topic="1238279" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/rhode-island-state">罗德岛州(1644),康涅狄格(1662),以及<一个data-topic="1209510" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-hampshire">新汉普郡(1681)。特许状授予个人或个人团体对大片土地的完全所有权和控制权。这种类型的契约奖励忠诚的臣民并促进持续的忠诚。然后,所有者可以决定谁在这片土地上定居,以及以什么条件统治这片殖民地。1632年,国王查理一世授予巴尔的摩勋爵1000万英亩土地的头衔,后来他对这块土地进行了命名<一个data-topic="1222543" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/maryland">马里兰.1663年,国王查理二世将弗吉尼亚南部和西班牙领土北部的所有土地授予了8个所有者。他们称该地区为卡罗莱纳。然后他授予了<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/miscellaneous-us-geography/new-netherland">新荷兰1664年传给了他的兄弟约克公爵詹姆斯荷兰人最初定居<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/miscellaneous-us-geography/new-netherland">新荷兰,但英语声称土地并没有被解雇的射门。较小的区域<一个data-topic="1219611" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/delaware">特拉华州和<一个data-topic="1223420" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-jersey">新泽西州1665年获得皇家特许状最后,<一个data-topic="1233873" href="//www.piecelily.com/people/history/us-history-biographies/william-penn">威廉·佩恩收到了一份特许状<一个data-topic="1233875" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/pennsylvania">宾西法尼亚在1681年国王查理二世需要偿还债务时宪章的最后形式是托管制度。1732年,国会授予了一组同意成立的受托人宪章<一个data-topic="1219858" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/georgia-united-states">乔治亚州作为一个殖民地,将作为军事缓冲来自西班牙入侵的军事缓冲区<一个data-topic="1210291" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/florida">佛罗里达.这种保护对于保护北方殖民地的生命和投资是必要的。

突然行政师。自费的殖民者从一些殖民地获得土地。弗吉尼亚授予了50英亩土地<一个data-topic="1217428" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/south-carolina">南卡罗来纳授予每人五十至一百英亩土地。一个有进取心的定居者可以通过支付其他人的旅行费用来增加土地分配,包括大家庭、契约仆役和奴隶。雄心勃勃的移民会收集并控制分配给他们群体的土地。<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/people/social-sciences-and-law/social-reformers/margaret-brent">玛格丽特·布伦特,在<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/oceans-continents-and-polar-regions/oceans-and-continents/chesapeake-bay">切萨皮克湾地区,利用这一机会资助移民。荷兰人支付了多达50名移民的运输费用,这些移民同意以佃农的身份在土地上工作。他们不得不用现金或一部分庄稼来支付租金。

可用性。在17世纪,所有殖民地的土地都相对便宜。殖民地政府希望以合理的价格提供土地,以刺激定居和发展。17世纪廉价的土地和高工资的结合意味着劳动者可以成为独立的农民。头权是土地征用的第一阶段。后来,殖民者可以购买不同数量的土地。富有的农民可以在宾夕法尼亚州购买1万英亩的肥沃土地。<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/indentured-servants">契约仆人十七世纪切萨皮克地区的人可以在合同结束时廉价地购买土地,前提是他们幸存下来,没有得到土地作为他们服务的费用。一些擅自占用者只是简单地提出要求,一旦该地区被清理和开发,这些要求往往会得到尊重。<一个data-topic="1221785" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/miscellaneous-us-geography/new-england">新英格兰各社区将公有土地彼此分割。精英种植园主<一个data-topic="1215767" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-york">纽约出租而不是出售他们的财产。到了1670年,切萨皮克最好的土地被人占有,而其他土地的价格也在上涨。到了十八世纪,廉价而肥沃的地区都在西部。一些殖民者选择开垦边缘的土地,而另一些人则前往内陆寻找土地来养家糊口。

租赁。在马里兰州、宾夕法尼亚州,以现金或部分农作物出租土地的协议盛行,<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-jersey">新泽西州,<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-york">纽约.这些是在市场上销售的混合作物很重要。这种安排

适合需要工作的移民和需要移民的业主。一些土地所有者提供了初步供应品、农业设备和牲畜作为诱饵。一种涉及牲畜的习惯做法是分享增加的牲畜。除了支付租金,一些佃农还必须对他们耕种的土地进行资本改良。这可能包括建造房屋,种植果园,竖起栅栏,或耕种土壤。对于土地所有者来说,这是一种特别有效的改善他们财产的方式。像Stepahnus Van Cortland和<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/people/history/us-history-biographies/robert-livingston">罗伯特利文斯顿开发了大规模的土地<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/new-york">纽约这边走。在纽约的另一种形式的付款方式,是提供维护道路或牵引木材等服务。租户农民同意改变的时间,知道他们的房价可以上升,或者他们可以面对所有者的狂奔人员的驱逐。因为租户是生存的生育,他们几乎没有现金支付年度租金。这个贫困的循环阻碍了租客农民改善了他们的经济状况。他们缺乏资金也阻止了租客农民改变非农业职业或重新安置遥远的边界。到了马里兰州长期落户地区的殖民时期租户结束,宾夕法尼亚州的长期等于近一半的人,没有土地。他们无法爬出或远离他们的经济不稳定的情况。

印度占领。殖民扩张的原因是占领了整个大西洋海岸的印第安人的人口减少和流离失所。最初的相遇是友好的,因为印第安人寻求参与贸易,在某些情况下支持移民在定居点的微弱努力。当定居者们明显对印第安人的土地感兴趣而不是促进商业关系时,暴力就爆发了。1622年,奥佩坎诺率领切萨皮克阿尔冈琴人反抗弗吉尼亚殖民者。战争持续了23年,直到阿尔冈琴人签署条约将他们的土地割让给英国人。而在<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/miscellaneous-us-geography/new-england">新英格兰定居者和印第安人阻碍了西部的扩张,英国官员迫使印第安人放弃整个地区的土地<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/miscellaneous-us-geography/new-england">新英格兰.1675年,英国殖民者与万帕诺亚格人和纳拉甘塞特人之间的紧张关系爆发了战争。一年后,4000名阿尔冈琴人和2000名移民死亡。1711年,Tuscaroras袭击了瑞士边境的一个村庄<一个data-topic="1226196" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/north-carolina">北卡罗莱纳因为土地侵占。在1713年交出土地之前,超过1000名托斯卡拉人死亡或被奴役。两年后,Yamasees发动了袭击<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/south-carolina">南卡罗来纳移民者因为贸易违规而感到沮丧。在所有这些情况下,向边境的定居和扩张都被暂时停止。宾夕法尼亚是唯一与印第安人保持和平关系的殖民地,因此<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/people/history/us-history-biographies/william-penn">威廉·佩恩1682-1683年,美国试图就有人居住的土地进行谈判。胁迫和欺骗改变了1729年至1735年之间的关系,殖民者谎称拥有土地,后来将其卖给了投机者。最终,许多部落向西迁移,以避免扩大定居点。那些留在后面的印第安人在经济上依赖定居者。

来源

彼得•a . Coclanis梦想的阴影:经济生活和死亡<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/south-carolina">南卡罗来纳低国家,1670-1920(纽约:<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/education/colleges-international/oxford-university">牛津大学出版社,1989年);

Wiyland f . Dunviwav宾夕法尼亚州的历史,第二版(Englewood Cliffs, n.j.: Prentice-Hall, 1964);

杰克·p·格林和j·r·波尔编,殖民地英美:早期现代时代的新历史的论文(<一个data-topic="1211833" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/baltimore">巴尔的摩:<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/people/social-sciences-and-law/education-biographies/johns-hopkins">约翰霍普金斯大学大学出版社,1984年);

唱博克金,《纽约殖民时期的地主与房客:庄园协会》,1664年- - - - - -1775教堂山大学:伦敦大学<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/north-carolina">北卡罗莱纳出版社,1978年);

詹姆斯·t .柠檬最可怜的人国家/地区:宾夕法尼亚州早期的地理研究(巴尔的摩:<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/people/social-sciences-and-law/education-biographies/johns-hopkins">约翰霍普金斯大学大学出版社,1972年)。

土地赠款

土地赠款

外层空间财产占有是空间法中一个复杂而有争议的领域。在鼓励有益于全人类的科学探索的愿望和没有人愿意在太空探索上投入数十亿美元的经济现实之间存在着一种紧张关系。

因此,问题依然存在:人们如何澄清谁拥有空间中的东西,或者法律上所说的“财产权”?无限的面积如何分割?或者它应该属于每个人?如果是,如何做出让所有人都参与的决定<一个data-topic="1207885" href="//www.piecelily.com/earth-and-environment/geology-and-oceanography/geology-and-oceanography/earth">地球?从…开始<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/science-and-technology/astronomy-and-space-exploration/space-exploration/space-exploration">太空探索国家一直在努力解决这些问题。

条约

许多国家,通过<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/political-science-and-government/united-nations/united-nations">联合国在联合国大会上签订了国际协议、国际公约或宪章,这些通常被称为条约。条约与法律相似之处在于,它是正式成文并具有约束力的,但它只对签署条约的国家具有约束力。

的<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/science-and-technology/astronomy-and-space-exploration/space-exploration/outer-space">外太空条约。

的<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/political-science-and-government/united-nations/united-nations">联合国促成了最早处理这一问题的条约之一——1967年的颁布<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/science-and-technology/astronomy-and-space-exploration/space-exploration/outer-space">外太空条约。该条约秉承“发达国家的繁荣与发展中国家的增长和发展密切相关”的理念,认为太空是全人类的遗产。

土地赠款固有地传达私人财产的概念,而不是公共财产或公共财产。随着时间的推移,社区和财产的概念在大多数社会中得到了发展。在大多数社会中,拥有土地或财产被认为是一种自然权利,必须加以保护,以免受到侵犯者的侵犯。然而,即使是进入外层空间也需要巨大的财政支出,它属于公有财产和私有财产的概念之间。

通常,公海的所有权被用作空间和行星所有权的类比,这有时被称为“天体”。海事法涉及对海底下方鱼和油等利用和保护资源的定义和担忧。<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/political-science-and-government/us-government/national-defense">国防在公海和外层空间的占用方面也是一个令人关切的问题。

一旦不断增长的人口耗尽了地球的自然资源,外层空间的资源可以维持地球。外层空间条约解决了第11(7)条中资源管理的目标:

  1. 有序安全地发展月球的自然资源;
  2. 合理管理这些资源;
  3. 扩大使用这些资源的机会;
  4. 所有缔约国应公平分享从这些资源中获得的利益,因此应特别考虑那些直接或间接对月球探索作出贡献的国家的利益和需要。

外层空间条约禁止任何单一国家殖民地区的外层空间,但确实允许使用空间资源。

月亮条约。

1979年的《月球条约》禁止拥有在月球或其他天体上发现的自然资源。该条约的目的是确保所有国家共享外层空间的财富。只有七个国家批准了这项条约。无论是<一个data-topic="1208998" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/united-states">美国也不<一个data-topic="1208769" href="//www.piecelily.com/places/commonwealth-independent-states-and-baltic-nations/cis-and-baltic-political-geography/russia">俄罗斯已达成严格的指导方针,因此也没有签署该条约。

外层空间与新世界土地拨款比较

土地赠款在外太空中可能看起来是外星人作为新世界的殖民,但一些问题是一样的。新世界的旅行昂贵,需要一个主权国家的金融支持。最初,新世界被​​视为国家的资源来源<一个data-topic="1210487" href="//www.piecelily.com/places/spain-portugal-italy-greece-and-balkans/spanish-and-portuguese-political-geography/spain">西班牙和<一个data-topic="1211944" href="//www.piecelily.com/places/britain-ireland-france-and-low-countries/british-and-irish-political-geography/england">英格兰.殖民化,不同的群体,如紫外线<一个data-topic="1221785" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/miscellaneous-us-geography/new-england">新英格兰他建立了依靠公共财产哲学的定居点。

在殖民时期的美国,对农业的重视转变为对更多商业活动的重视,因此公共权利让位给殖民地政府支持的投机性土地政策。投机者获得了大片土地,然后把这些土地卖给了最近来到这个国家的移民。富饶廉价的土地吸引了大批来自旧世界的殖民者。一个家庭通常拥有自己的农场。土地丰富,但劳力匮乏。

随着捕鱼业的商业化,捕鱼量远远超过了消费量。捕鱼业很快催生了糖蜜、生姜和糖等商品的交易,这些商品在美国出售<一个data-topic="1212026" href="//www.piecelily.com/places/latin-america-and-caribbean/caribbean-political-geography/west-indies">西印度群岛和<一个data-topic="1208026" href="//www.piecelily.com/places/oceans-continents-and-polar-regions/oceans-and-continents/europe">欧洲.因此,它似乎可能在新世界的初始殖民地中,在有大量财政资源的支持和既得源于资源收购的新特权,留下留下金库的国家的支持,<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/science-and-technology/astronomy-and-space-exploration/space-exploration/space-exploration">太空探索可能需要刺激金融投资。

西方扩张的历史<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/united-states">美国可能与太空探索的前景相媲美在西部扩张时期,投机商几乎不用花什么钱就能购买大片土地,然后很快转手给定居者。但是,对于那些太穷而无法购买土地,或者因为土地面积太大而不愿购买土地的人来说,获得土地所有权通常是一个可有可无的技术问题。

只有在将来才有可能发现将外层空间的土地所有权授予代表私人或国家利益的个人或团体的何种战略最有利于人类。也许,就像迁移到新世界一样,重点将从公共财产利益转向私人利益。有一些证据表明钟摆正在朝那个方向摆动。太空不再是政府项目的专属领地。商业公司发射和运行通信卫星,其他商业企业也将紧随其后。

参见治理(第4卷);法律(卷4);空间定律(卷1);《产权》(第4卷)。

Nadine M.雅各布森

参考书目

福西特,j.e.s。外层空间:法律和政策的新挑战。牛津,英国:克拉登登,1984年。

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拉金,复活。《十八世纪英国与洛克的特殊参考》。纽约华盛顿港:肯尼卡特出版社,1969年。

Reynolds,Glenn H.和Robert P.合并。外层空间:法律和政策问题。旧金山:西景出版社,1989。

土地专利

土地的专利

土地的专利。在英国殖民时期的美洲,英王将大量领土赠予个人和公司。反过来,皇家殖民地总督后来根据对土地的实际调查,发放了少量的土地。因此,在大西洋沿岸的美洲殖民地,土地的测量与将其作为私有财产“申请专利”之间就建立了联系。

后<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/american-revolution">美国革命随着宪法的批准,财政部被任命负责管理新国家的公共土地。<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/political-science-and-government/political-science-terms-and-concepts-104">公共土地除了原来的十三个州,佛蒙特州,肯塔基州,田纳西州和德克萨斯州外,还涵盖了全国的所有领土。财政部,1812年之后,一般土地办公室,称授予公共土地买方的标题为“专利”,所以名称继续,即使在英国统治结束后也持续。

总土地局颁发了超过200万项专利,这些专利授予了每一块公共土地的所有权。一些专利所有人用现金购买土地,另一些人声称拥有自己的土地,还有一些人通过国会通过的捐赠法案将公共土地转让给私人。无论采用何种方法,土地总署在授予专利时遵循了两步程序。首先,私人索赔人去了地块所在土地地区的土地办公室。索赔人填写了“登记”文件来选择包裹,土地办公室的登记人员检查了当地的书籍,以确保包裹仍然可用。破产管理人(会计)收取索赔人的付款,因为即使是自留地人也要支付行政费用。接下来,地区土地办公室登记和接收人将文件发送到华盛顿的土地办公室。该办事处仔细检查了索赔的准确性、有效性和付款方式。直到那时,土地管理局才向这块土地颁发了专利或所有权。

今天,一些美国家庭,还有更多图书馆,有19世纪的土地专利。他们是大型羊皮纸文件,致力于委员会委员和总统签署<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/places/united-states-and-canada/us-political-geography/united-states">美国.唉,对于那些在他们的土地专利上有“a .林肯”签名的人来说,它实际上不是由伟大的解放者签署的,而是由总土地办公室的一个职员。土地管理局(土地总署的后继机构)拥有一个包含200万项专利的在线档案,其中既有对专利的法律描述,也有实际专利的数字化图像。

参考书目

土地专利总署。可以从<一个href="http://www.glorecords.blm.gov">www.glorecords.blm.gov

Rohrbough,马尔科姆·J。土地办公室业务:美国公共土地的定居和管理,1789-1837。纽约:<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/education/colleges-international/oxford-university">牛津大学出版社,1968年。

詹姆士oberly

另请参阅家园运动;<一个data-article="641997" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/land-claims">土地所有权;<一个data-article="641998" href="//www.piecelily.com/history/united-states-and-canada/us-history/real-estate-industry">土地的公司;<一个data-article="351295" href="//www.piecelily.com/history/dictionaries-thesauruses-pictures-and-press-releases/land-office-us-general-and-bureau">土地局,美国总和局计划管理处

土地补助金

土地补助金

将公共财产转让给下属政府或公司;一个契据所有权的由州或政府发行的,用于捐赠<一个class="interlinked" href="//www.piecelily.com/social-sciences-and-law/law/law/public-domain">公共领域

授予土地,也被称为土地的专利,由美国政府于1862年制定,根据其在国会任职的各位参议员和代表的每个参议员和代表的批准。该土地随后被国家销售,并通过收益,建立和维护。该高校主要用于教授农业科目和工程,称为赠地学院。

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更新2016年8月24日 关于<一个href="//www.piecelily.com/about">雷竞技raybet网站encyclopedia.com的内容 打印主题