如何转移财产标题

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如果物业已向某人或财产所有者死亡,则可以在销售房产期间转让财产标题。为了转移属性,您需要使用正确的契约形式来适应您的情况。一旦您拥有正确的契约格式,您就可以准备契约并将其提交给适当的政府机构。在讨论契约时,受让人是收到财产的人,而制定者正在转让所有权。

什么是契约?

契约是官方的文书工作,用于转移一块房地产的所有权。有不同类型的契约可供选择,根据谁获得财产的所有权以及当前业主希望提供新所有者的保护程度。

一般保修契约

一般保修契约为无助者提供保护,根据履行契约会遗漏的任何信息。一般保修契约保障受让人没有物业契据的留置权或其他问题,而制保员将尽可能地做任何需要做的事情,以便尽可能顺利。

特别保修契约

一般保修契约是一个广泛的文件,提供广泛的保护,而特别保修契约仅提供保险人可以保证的保护。换句话说,特别保修契约保证,只有在制定者拥有该物业的时间内,就基于该物业的信息是准确的。如果在制定者购买该物业之前有契约发出问题,则特别保修契约不会涵盖该问题。

quitclaim契约

QuitClaim契约可用于将配偶添加到属性标题,或者它可以用作两方之间传输属性的快速方式。QuitClaim契约中没有提供保护,这是为什么它不像普通保修一样使用它的一个原因。

财产描述

填写任何类型的契约所需的信息通常是不言自明的。一个可能会变得令人困惑的一个区域是属性描述。对于该契约的这一部分,有必要使用验船师或Title保险公司将使用的描述类型。获得相关财产的准确描述的最佳方法是使用当前标题中的描述。您可以将现有信息逐字复制到新契约中以提供准确的描述。

最好有律师帮助实际提交契约,因为可能会有一些法律信息需要包括在内。但契约本身将为您提供详细的指示,您需要完全填写,并成功将财产所有权从必备者转移到受让人。