如何计算财产税

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房地产税通常由地方政府(如城镇和县)征收,以帮助支付道路维护,紧急服务,图书馆和其他公共服务和组织。许多房主都有一个托管账户,为他们支付了他们的财产税,而其他房屋税仅仅付出了年度账单,而不是真正看待。每个房产所有者都应该知道如何阅读财产税账单,以确保他们没有过度收费。

评估财产价值

您家的评估财产价值是您当地的税务部门感受到您的家的价值。此号码是独立于您的家庭抵押的计算以及其他任何实体感受到家庭的价值。每隔几年,您的税收评估员将进入您的社区,并在您所在地区的房产进行快速评估。评估值是用于帮助计算您的财产税的内容。

不同的税收实体

物业税可以通过特定区域内的各种不同实体应用。最常见的征税实体是城市或城镇,县和学区。每个实体都有权征收自己的税收,财产所有者的完整财产税负担是所有征税实体的税收。

Mill Levy.

用于指税率的术语被称为Mill Levy。它代表了十分之一的百分比。这意味着每1000美元的物业价值,米尔征收是一美元。可以调整Mill Levy以满足每个税务实体的需求,以达到要使用的最终轧机征收百分比。

Mill Levy以百分比代表,其中一个百分比征收的百分比征收每股10,000美元的财产价值税率为10.00美元(请记住,Mill Levy本身是百分之十的十分之一)。如果该市需要一个百分之一百分百,该县征收0.5%的工厂征税和学区征收了两家百分比,那么该地区的总轧杠将为3.5%,也称为35米尔。

计算财产税

作为计算物业税的一个例子,让我们说有问题的房屋被镇上评估为100,000美元。由于整体轧机征税为3.5%,全年财产税为每年3,500.00美元。

在您购买房屋之前,每年查找家庭财产税负担总是有助于。虽然房屋的评估价值不是由抵押贷款的规模决定的,但请记住,购买房屋可以往往会引发当地税务局的新评估。如果你觉得它是不公平的,也可以记住,挑战税收评估也很好。