在我还在偿还抵押贷款时,我可以合法地将我的家绑定到另一个人吗?

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我想将我的财产转移到家庭成员。我们知道所有土地特征,不需要运行标题检查。在我还在偿还抵押贷款时,我可以合法地将我的家绑定到另一个人吗?

什么是quitclaim?

Quitclaim契约可以快速将“权利和利益”转移到另一方。当您知道房产的所有特征时,您可以使用它,而不想浪费标题检查。卖方(Grankor)将他的利益转移到买方(受让人)。

如果买方和卖方是兄弟们并希望在不支付不必要的费用的情况下转移房产,他们可以使用QuitClaim契约。这是物业运输的快速简便。

资产不负债

Quitclaim会将您的房屋权益转移到另一方,但不是您的抵押贷款。QuitClaim契约转移资产,而不是负债。因此,你更好地了解你在做什么。

除了家庭股权外,你转移哪种权利?您正在转移使用该物业的权利,而及时抵押贷款继续进行。

银行止赎权利

银行持有抵押贷款。如果您错过了付款,它可以通过丧失抵押品赎回权来申请整个财产。大多数银行不允许您使用抵押贷款抵消契约。为什么?

金融贷方向您提供贷款,而不是另一方。因此,他们没有与另一方的真正的财务关系。他们有权利对你,而不是另一方。

大多数Quitclaim契约都已完成,以节省资金和加快所有权。房主迅速需要钱,只有抵押贷款在房子上以交流提供。不幸的是,这可能不满足银行。

获得银行许可

如果您没有获得撤销财产的许可,银行可能会在您的房子上丧工。理想情况下,受让人应该再融资房子,所以他会与银行建立法律关系。

但是,如果您可以让银行同意拨款就本抵押贷款付款,您可能可以完成QuitClaim契约。总而言之,银行只是想要他们的钱。如果错过了一笔付款,他们有足够的法律理由来丧失抵押品赎回权。

当您仍在支付抵押贷款时,您可以尝试QuitClaim契约,但您应该要求银行许可。证明,受让人仍将支付,并且在贷方接受Quitclaim契约的最佳利益。但是,请记住,即使您完成了Quitclaim契约,您仍然具有抵押责任。